Государственный жилищный сертификат для молодых ученых

Эта социальная выплата является формой государственной финансовой поддержки молодых ученых и может быть направлена на покупку жилого помещения, в том числе с привлечением средств жилищного кредита (включая ипотечный) или займа. Оформить приобретенное жилое помещение можно в собственность молодого ученого либо в общую собственность молодого ученого, его супруги (супруга) и несовершеннолетних детей

Для участия в программе в 2024 году всем желающим необходимо направить заявление в Совет молодых ученых БФУ им. И. Канта о признании молодого ученого нуждающимся в получении социальной выплаты. После признания таковым списки молодых ученых будут направлены в Министерство науки и высшего образования.


Требования к кандидату


Безымянный-4_Монтажная область 1.png Ученая степень кандидата или доктора наук


Безымянный 2_Монтажная область 1.png Общий стаж работы научным работником / научно-педагогическим работником не менее 5 лет
Подробнее
Можно отработать 2 года научным работником, а потом 3 года – научно-педагогическим; необязательно работать 5 лет подряд, можно отработать 2 года, затем какое-то время не работать, а потом отработать 3 года. Главное – общий стаж работы в этих должностях.



Безымянный_Монтажная область 1_Монтажная область 1.png Кандидаты наук не должны быть старше 35 лет, а доктора наук — старше 40 лет


Безымянный4_Монтажная область 1.png Должен быть признан нуждающимся
Подробнее
Кандидат на получение жилищного сертификата должен быть признан научной организацией или образовательной организацией высшего образования нуждающимся в получении социальной выплаты.


Безымянный-5_Монтажная область 1.png Кандидат раньше не пользовался правом на улучшение жилищных условий (как с помощью социальной выплаты, так и с помощью иной формы государственной поддержки)


Кто является нуждающимся

Молодого ученого могут признать нуждающимся в получении социальной выплаты по тем же основаниям, которые установлены ст. 51 ЖК РФ.

Приказ о некоторых вопросах предоставления молодым ученым научных организаций и образовательных организаций высшего образования социальных выплат на приобретение жилых помещений

Пп. 1 п. 1 ст. 51 ЖК РФ закрепляет, что нуждающимся может быть признан тот, кто не снимает жилье по договорам социального найма или найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, и не имеет в собственности жилое помещение. Члены семьи тоже не должны снимать жилье по таким договорам или иметь жилые помещения в собственности.

Но если что-то из этого имеет место, молодого ученого все равно могут признать нуждающимся, если на него распространяется одно из исключений. Так, он может претендовать на этот статус, если:

  • Мало места

Пп. 2 п. 1 ст. 51 ЖК РФ: если гражданин проживает в жилом помещении (один или с семьей), в котором на каждого члена семьи приходится площадь меньше учетной нормы площади, то есть меньше:

  1. 12 кв. м для граждан, проживающих в отдельных и коммунальных квартирах
  2. 15 кв. м на каждого члена семьи (по договору социального найма)
  3. 20 кв. м для одиноко проживающего гражданина (по договору социального найма)

Важный момент: в законодательстве существуют также понятия нормы представления и социальной нормы (в них указывается большая квадратура в сравнении с учетной нормой, то есть получить статус нуждающегося было бы проще), но в ст. 51 ЖК РФ говорится именно про учетную норму, поэтому именно она подлежит применению в данном случае.

А если у нас несколько квартир?

П. 2 ст. 51 ЖК РФ: если у гражданина и (или) членов его семьи есть несколько жилых помещений, занимаемых по указанным выше договорам и (или) принадлежащих им на праве собственности, то площадь помещения на каждого человека рассчитывается так:

  1. складываются площади всех жилых помещений, занимаемых этой семьей или принадлежащих ей на праве собственности
  2. получившаяся площадь делится на количество членов семьи
  • Помещение непригодно для проживания.

Пп. 3 п. 1 ст. 51 ЖК РФ: если гражданин проживает в непригодном помещении, то есть не отвечающем требованиям (здесь 32 пункта);

  • Есть больной, а съехать некуда.

Пп. 4 п. 1 ст. 51 ЖК РФ: если гражданин проживает в квартире с несколькими семьями, а в составе семьи есть больной (перечень заболеваний), с которым невозможно из-за этого совместно проживать, и при этом у кандидата нет иного жилого помещения, занимаемого по указанным выше договорам или принадлежащего ему на праве собственности.  


Как получить признание нуждающимся?

Подать заявление по месту работы, то есть в жилищную комиссию БФУ им. И. Канта (образец прикреплен к руководству).


Какие документы нужны?

Обязательно

  • Копия паспорта (или любого документа, удостоверяющего личность)

  1. молодого ученого

  2. членов его семьи, проживающих вместе с ним – супруг(а), детей и родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и в исключительных случаях иных граждан, признанных членами семьи молодого ученого, если они вселены в качестве членов этой семьи

Важно: в комиссию нужно принести либо заверенную копию (с печатью и подписью выдавшей копию организации или заверенную у нотариуса), либо обычную копию, но вместе с ней показать подлинник документа, чтобы сотрудник, принимающий пакет документов, мог проверить достоверность копии. Если приносите уже заверенную копию, нужно, чтобы она была заверена не раньше, чем за 3 месяца до подачи заявления в комиссию

  • Сведения о трудовой деятельности – копия бумажной трудовой книжки или распечатка сведений из электронной трудовой книжки, где указан стаж работы в должности научного и (или) научно-педагогического работника не менее пяти лет.

Важно: нужно принести либо копию, заверенную выдавшей ее организацией (подпись, печать), либо обычную копию вместе с оригиналом (оригинал вернут, как только сверят с копией, чтобы подтвердить достоверность копии).

Сами сведения можно получить у работодателя, в МФЦ и в СФР. Дата выдачи – не раньше, чем за 2 месяца до даты подачи документов в комиссию.

  • Копия документа, подтверждающего наличие ученой степени;

Важно: в комиссию нужно принести либо заверенную копию (с печатью и подписью выдавшей копию организации) либо обычную копию, но вместе с ней показать подлинник документа, чтобы сотрудник, принимающий пакет документов, мог проверить достоверность копии.

  • Выписка из домовой книги или поквартирной карточки, либо иной документ, в котором указано, сколько человек зарегистрировано в жилом помещении (если есть регистрация по месту жительства) + копии документов, подтверждающих родство с членами семьи, проживающими вместе с кандидатом на получение жилищного сертификата (паспорта, свидетельства о рождении, установлении отцовства, усыновлении и т.д.).

Получить выписку можно в МФЦ. Дата выдачи – не раньше, чем за 3 месяца до даты подачи в комиссию.

  • Копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым молодым ученым (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения, судебное решение о вселении и иные документы) + сведения из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) об основных характеристиках объекта недвижимости в отношении помещения, занимаемого молодым ученым, находящегося в частной собственности.

Выписку из ЕГРН можно заказать через Госуслуги за 350 рублей.

В комиссию нужно либо принести заверенную копию, либо обычную, но тогда показать сотруднику подлинник документа.

  • Справка из БТИ (бюро технической инвентаризации) (или иных организаций, осуществлявших регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним до передачи указанных полномочий Росреестру), в которой указано наличие или отсутствие прав собственности на объекты недвижимости у молодого ученого и членов его семьи (с учетом всех изменений фамилии, имени, отчества (при наличии), проживающих совместно с ним по месту (местам) жительства заявителя и членов семьи.

В Калининградской области 3 филиала БТИ, главный офис располагается на 3 этаже по адресу: г. Калининград, Московский пр-т, д. 40.

  • Сведения из ЕГРН о правах на объекты недвижимости в РФ (за период не менее 5 лет до даты запроса) на имя
  1. Молодого ученого,

  2. Членов его семьи.

Сведения должны учитывать все имевшие место изменения фамилии, имени, отчества как молодого ученого, так и членов его семьи, которые проживают совместно с ним.

Можно заказать на Госуслугах за 350 рублей, в списке нужно выбрать «выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости».

Дата выдачи — не ранее, чем за два месяца до даты подачи в комиссию.

При наличии

  • Копия свидетельства о заключении брака (либо заверенную копию, выданную в последние 3 месяца, либо обычную, но тогда при подаче заявления показать подлинник свидетельства)
  • Копия свидетельства о расторжении брака (либо заверенную копию, выданную в последние 3 месяца, либо обычную, но тогда при подаче заявления показать подлинник свидетельства)
  • Копия свидетельства о рождении ребенка (каждого из имеющихся) (либо заверенную копию, выданную в последние три месяца, либо обычную, но тогда при подаче заявления показать подлинник свидетельства)
  • Копии правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН.

Речь о правах на те объекты недвижимости, которые не отражаются в выписке из ЕГРН, но находятся у молодого ученого в собственности и у него есть подтверждающие это документы. Скорее всего таких объектов в собственности либо не будет, либо сведения о них будут отражены в справке из БТИ, но если и там они не упомянуты, нужно будет представить на них документы (либо заверенную копию, либо обычную копию, вместе с которой нужно показать подлинник, чтобы сверить)

  • Документы с предыдущих мест жительства за последние 5 лет, если за это время молодой учены и члены его семьи, проживающие совместно с ним, меняли место регистрации:
  1. выписка из домовой книги

  2. копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым молодым ученым, + сведения из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости в отношении помещения, занимаемого молодым ученым, находящегося в частной собственности)

  • Копия заключения о признании помещения непригодным для постоянного проживания (Положение)

Копия должна быть либо заверена, либо быть обычной, но предоставляться вместе с подлинником для сверки данных при подаче документов

  • Копии свидетельств о перемене ФИО или справки о перемене ФИО молодым ученым и (или) членом его семьи.

С этим пунктом аналогично – предоставляем либо заверенные копии, либо обычные, но вместе с подлинниками для сверки на месте

  • Копия документа о порядке пользования жилым помещением (договор, соглашение), если молодой ученый ведет раздельное хозяйство с членами семьи на совместно занимаемой жилой площади.

В комиссию нужно представить либо копию, заверенную в последние три месяца, либо обычную копию, но вместе с подлинником документа, чтобы сверить данные при подаче документов.

  • Документ, подтверждающий наличие тяжелой формы хронического заболевания (перечень), если у молодого ученого в семье есть больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание с ним в одной квартире невозможно

Наименование заболеваний

Код заболеваний по МКБ-10*

Туберкулез любых органов и систем с бактериовыделением, подтвержденным методом посева

A15; A17-A19

Злокачественные новообразования, сопровождающиеся обильными выделениями

C00-C97

Хронические и затяжные психические расстройства с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями

F20-F29; F30-F33

Эпилепсия с частыми припадками

G40-G41

Заболевания, осложненные гангреной конечности

A48.0; E10.5; E11.5; E12.5; E13.5; E14.5; I70.2; I73.1; I74.3; R02

Гангрена или некроз легкого, абсцесс легкого

J85.0-J85.2

Тяжелые хронические заболевания кожи с множественными высыпаниями или обильными отделениями

L10; L12.2; L12.3; L13.0; L88; L98.9

Кишечные свищи, не поддающиеся хирургической коррекции

K60.4; K60.5; K63.2; N28.8; N32.1; N82.2-N82.4

Урогенитальные свищи, не поддающиеся хирургической коррекции

N32.1; N32.2; N36.0; N50.8; N82.0; N82.1 



Основания для отказа

П. 11 того же Порядка откажут, если:

  • Молодой ученый не соответствует требованиям к кандидату, указанным в самом начале гайда
  • Молодой ученый не представил или не полностью представил обязательные документы
  • Молодой ученый представил недостоверные сведения
  • Представленные молодым ученым документы не подтверждают статус нуждающегося на получение социальной выплаты
  • Молодой ученый и (или) члены его семьи меньше 5 лет назад совершили действия, которые привели к ухудшению жилищных условий, в результате которых молодой ученый может быть признан нуждающимся в получении социальной выплаты
  • Молодой ученый уже реализовал ранее право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета

Исключение – средства (часть средств):

  1. материнского (семейного) капитала
  2. мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам, предусмотренных Федеральным законом от 3 июля 2019 г. № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния».

После принятия решения о признании молодого ученого нуждающимся в получении социальной выплаты БФУ им. И. Канта до 1 ноября 2023 года направит списки молодых ученых, изъявивших желание стать участниками мероприятий, по форме согласно приказу № 422 и копии документов о признании молодых ученых нуждающимися в получении социальной выплаты в Министерство науки и высшего образования Российской Федерации.

После признания нуждающимся необходимо будет написать заявление о выдаче жилищного сертификата и обязательство не расторгать по своей инициативе трудовой договор в течение 5 лет со дня получения социальной выплаты. В случае, если за 5 лет договор будет расторгнут по инициативе работника, денежные средства в размере социальной выплаты будут взысканы с него в судебном порядке. Образцы документов прикреплены к руководству.


Про сертификат

Размер социальной выплаты рассчитывается исходя из размера общей площади жилого помещения на молодого ученого, равной 33 кв. метрам, и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Калининградской области.

Размер социальной выплаты (Рс) определяется по формуле:

Рс = Раз x Рст

  • Раз — размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты

  • Рст — средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации


Размер выплаты рассчитывается на день выдачи сертификата и остается неизменным в течение всего срока действия.

Срок действия сертификата исчисляется с даты его выдачи, указываемой в сертификате, и составляет не более 7 месяцев, в том числе:

  • для владельца сертификата (в целях представления сертификата в кредитную организацию, участвующую в реализации мероприятий по обеспечению жильем граждан за счет средств федерального бюджета с использованием сертификатов в рамках ведомственной целевой программы (далее — банк) – 3 месяца
  • для банка (в целях представления владельцем сертификата документов, необходимых для приобретения жилого помещения) – 7 месяцев.

Датой выдачи сертификата является дата его подписания уполномоченным должностным лицом Министерства науки и высшего образования Российской Федерации.

С 2019 года оформление сертификатов осуществляется на листах бумаги формата А4 (на одном листе: сертификат и корешок сертификата) в соответствии с формой и требованиями к их заполнению, установленными приказом Минстроя России от 29.11.2018 № 766/пр.

Информацию о банках, участвующих в реализации мероприятий, и памятку владельцу государственного жилищного сертификата (далее – ГЖС) можно получить по ссылке 

Информационно-справочное обеспечение по вопросам реализации ГЖС можно получить по телефону +7 (495) 540-83-99.


Документы

Приказ № 422 Обязательство

Заявление о выдаче жилищного сертификата Заявление о признании нуждающимся

Личный кабинет для

Личный кабинет для cтудента

Даю согласие на обработку представленных персональных данных, с Политикой обработки персональных данных ознакомлен

Подтверждаю согласие