Государственный жилищный сертификат для молодых ученых

Молодого ученого могут признать нуждающимся в получении социальной выплаты по тем же основаниям, которые установлены ст. 51 ЖК РФ.

Пп. 1 п. 1 ст. 51 ЖК РФ закрепляет, что нуждающимся может быть признан тот, кто не снимает жилье по договорам социального найма или найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, и не имеет в собственности жилое помещение. Члены семьи тоже не должны снимать жилье по таким договорам или иметь жилые помещения в собственности.

Но если что-то из этого имеет место, молодого ученого все равно могут признать нуждающимся, если на него распространяется одно из исключений. Так, он может претендовать на этот статус, если:

• Мало места

Пп. 2 п. 1 ст. 51 ЖК РФ: если гражданин проживает в жилом помещении (один или с семьей), в котором на каждого члена семьи приходится площадь меньше учетной нормы площади, то есть меньше:

1. 12 кв. м для граждан, проживающих в отдельных и коммунальных квартирах
2. 15 кв. м на каждого члена семьи (по договору социального найма)
3. 20 кв. м для одиноко проживающего гражданина (по договору социального найма)

Важный момент: в законодательстве существуют также понятия нормы представления и социальной нормы (в них указывается большая квадратура в сравнении с учетной нормой, то есть получить статус нуждающегося было бы проще), но в ст. 51 ЖК РФ говорится именно про учетную норму, поэтому именно она подлежит применению в данном случае.

А если у нас несколько квартир?

П. 2 ст. 51 ЖК РФ: если у гражданина и (или) членов его семьи есть несколько жилых помещений, занимаемых по указанным выше договорам и (или) принадлежащих им на праве собственности, то площадь помещения на каждого человека рассчитывается так:

1. складываются площади всех жилых помещений, занимаемых этой семьей или принадлежащих ей на праве собственности
2. получившаяся площадь делится на количество членов семьи

• Помещение непригодно для проживания.

Пп. 3 п. 1 ст. 51 ЖК РФ: если гражданин проживает в непригодном помещении, то есть не отвечающем требованиям (здесь 32 пункта);

• Есть больной, а съехать некуда.

Пп. 4 п. 1 ст. 51 ЖК РФ: если гражданин проживает в квартире с несколькими семьями, а в составе семьи есть больной (перечень заболеваний), с которым невозможно из-за этого совместно проживать, и при этом у кандидата нет иного жилого помещения, занимаемого по указанным выше договорам или принадлежащего ему на праве собственности.  

Подать заявление по месту работы, то есть в жилищную комиссию БФУ им. И. Канта (образец прикреплен к руководству).

Обязательно

• Копия паспорта (или любого документа, удостоверяющего личность)

1. молодого ученого

2. членов его семьи, проживающих вместе с ним – супруг(а), детей и родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и в исключительных случаях иных граждан, признанных членами семьи молодого ученого, если они вселены в качестве членов этой семьи

• Сведения о трудовой деятельности – копия бумажной трудовой книжки или распечатка сведений из электронной трудовой книжки, где указан стаж работы в должности научного и (или) научно-педагогического работника не менее пяти лет.
  

Важно: нужно принести либо копию, заверенную выдавшей ее организацией (подпись, печать), либо обычную копию вместе с оригиналом (оригинал вернут, как только сверят с копией, чтобы подтвердить достоверность копии).

Сами сведения можно получить у работодателя, в МФЦ и в СФР. Дата выдачи – не раньше, чем за 2 месяца до даты подачи документов в комиссию.

• Копия документа, подтверждающего наличие ученой степени;

Важно: в комиссию нужно принести либо заверенную копию (с печатью и подписью выдавшей копию организации) либо обычную копию, но вместе с ней показать подлинник документа, чтобы сотрудник, принимающий пакет документов, мог проверить достоверность копии.

• Выписка из домовой книги или поквартирной карточки, либо иной документ, в котором указано, сколько человек зарегистрировано в жилом помещении (если есть регистрация по месту жительства) + копии документов, подтверждающих родство с членами семьи, проживающими вместе с кандидатом на получение жилищного сертификата (паспорта, свидетельства о рождении, установлении отцовства, усыновлении и т.д.).
  

Получить выписку можно в МФЦ. Дата выдачи – не раньше, чем за 3 месяца до даты подачи в комиссию.

• Копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым молодым ученым (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения, судебное решение о вселении и иные документы) + сведения из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) об основных характеристиках объекта недвижимости в отношении помещения, занимаемого молодым ученым, находящегося в частной собственности.
  

Выписку из ЕГРН можно заказать через Госуслуги за 350 рублей.

В комиссию нужно либо принести заверенную копию, либо обычную, но тогда показать сотруднику подлинник документа.

• Справка из БТИ (бюро технической инвентаризации) (или иных организаций, осуществлявших регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним до передачи указанных полномочий Росреестру), в которой указано наличие или отсутствие прав собственности на объекты недвижимости у молодого ученого и членов его семьи (с учетом всех изменений фамилии, имени, отчества (при наличии), проживающих совместно с ним по месту (местам) жительства заявителя и членов семьи.

В Калининградской области 3 филиала БТИ, главный офис располагается на 3 этаже по адресу: г. Калининград, Московский пр-т, д. 40.

• Сведения из ЕГРН о правах на объекты недвижимости в РФ (за период не менее 5 лет до даты запроса) на имя

1. Молодого ученого,

2. Членов его семьи.

Сведения должны учитывать все имевшие место изменения фамилии, имени, отчества как молодого ученого, так и членов его семьи, которые проживают совместно с ним.

Можно заказать на Госуслугах за 350 рублей, в списке нужно выбрать «выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости».

Дата выдачи — не ранее, чем за два месяца до даты подачи в комиссию.

При наличии

• Копия свидетельства о заключении брака (либо заверенную копию, выданную в последние 3 месяца, либо обычную, но тогда при подаче заявления показать подлинник свидетельства)
• Копия свидетельства о расторжении брака (либо заверенную копию, выданную в последние 3 месяца, либо обычную, но тогда при подаче заявления показать подлинник свидетельства)
• Копия свидетельства о рождении ребенка (каждого из имеющихся) (либо заверенную копию, выданную в последние три месяца, либо обычную, но тогда при подаче заявления показать подлинник свидетельства)
• Копии правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН.

Речь о правах на те объекты недвижимости, которые не отражаются в выписке из ЕГРН, но находятся у молодого ученого в собственности и у него есть подтверждающие это документы. Скорее всего таких объектов в собственности либо не будет, либо сведения о них будут отражены в справке из БТИ, но если и там они не упомянуты, нужно будет представить на них документы (либо заверенную копию, либо обычную копию, вместе с которой нужно показать подлинник, чтобы сверить)

• Документы с предыдущих мест жительства за последние 5 лет, если за это время молодой учены и члены его семьи, проживающие совместно с ним, меняли место регистрации:

1. выписка из домовой книги

2. копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым молодым ученым, + сведения из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости в отношении помещения, занимаемого молодым ученым, находящегося в частной собственности)

Копия должна быть либо заверена, либо быть обычной, но предоставляться вместе с подлинником для сверки данных при подаче документов

• Копии свидетельств о перемене ФИО или справки о перемене ФИО молодым ученым и (или) членом его семьи.

С этим пунктом аналогично – предоставляем либо заверенные копии, либо обычные, но вместе с подлинниками для сверки на месте

• Копия документа о порядке пользования жилым помещением (договор, соглашение), если молодой ученый ведет раздельное хозяйство с членами семьи на совместно занимаемой жилой площади.

В комиссию нужно представить либо копию, заверенную в последние три месяца, либо обычную копию, но вместе с подлинником документа, чтобы сверить данные при подаче документов.

• Документ, подтверждающий наличие тяжелой формы хронического заболевания (перечень), если у молодого ученого в семье есть больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание с ним в одной квартире невозможно

П. 11 того же Порядка откажут, если:

• Молодой ученый не соответствует требованиям к кандидату, указанным в самом начале гайда
• Молодой ученый не представил или не полностью представил обязательные документы
• Молодой ученый представил недостоверные сведения
• Представленные молодым ученым документы не подтверждают статус нуждающегося на получение социальной выплаты
• Молодой ученый и (или) члены его семьи меньше 5 лет назад совершили действия, которые привели к ухудшению жилищных условий, в результате которых молодой ученый может быть признан нуждающимся в получении социальной выплаты
• Молодой ученый уже реализовал ранее право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета

Исключение – средства (часть средств):

1. материнского (семейного) капитала
2. мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам, предусмотренных Федеральным законом от 3 июля 2019 г. № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния».